7月25日，記者從市政府新聞辦召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，為不斷鞏固我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展勢(shì)頭，持續(xù)釋放政策紅利，經(jīng)市委、市政府同意，《晉中促進(jìn)房地產(chǎn)良性循環(huán)和健康發(fā)展二十五條》（以下簡(jiǎn)稱《二十五條》）延期實(shí)施一年。

《二十五條》自去年6月1日施行以來(lái)，為優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)、支持剛性和改善性住房需求、創(chuàng)優(yōu)投資環(huán)境發(fā)揮了積極作用。從群眾層面來(lái)看，符合享受購(gòu)房補(bǔ)貼政策住戶3304戶，補(bǔ)貼資金2.16億元；契稅補(bǔ)貼10242戶、7480萬(wàn)元。從企業(yè)層面來(lái)看，放寬土地出讓條件后，為開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理緩交土地出讓金6.17億元。同時(shí)，通過(guò)降低車(chē)位配建指標(biāo)、商改住等政策，有效為企業(yè)減輕了資金壓力，提振了房企信心。

《二十五條》延期實(shí)施后，晉中購(gòu)房者在按揭貸款首付比例、貸款利率方面享有哪些優(yōu)惠，是百姓關(guān)注的熱點(diǎn)。據(jù)了解，在首付比例方面，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住房的購(gòu)房者，我市積極鼓勵(lì)和引導(dǎo)各銀行機(jī)構(gòu)，按揭貸款首付比例為20%。在利率方面，繼續(xù)執(zhí)行人民銀行、原銀保監(jiān)會(huì)差別化住房信貸政策，目前，首套個(gè)人住房貸款利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套個(gè)人住房貸款利率政策下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。但受個(gè)人信用和銀行機(jī)構(gòu)內(nèi)部審核等因素影響，不同受眾群體獲得的貸款利率會(huì)有所差異。

契稅補(bǔ)貼政策是普惠政策，在《二十五條》政策實(shí)施期間，在市城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的人群，均可享受契稅補(bǔ)貼政策。其中，購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住房的，面積在144平方米以下的，給予全額補(bǔ)貼；面積在144平方米（含）以上的，給予補(bǔ)貼50%；購(gòu)買(mǎi)第二套新建商品住房及以上的，參照首套房契稅補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)20%執(zhí)行。

人才購(gòu)房，資金補(bǔ)貼。人才是一個(gè)城市發(fā)展的動(dòng)力。《二十五條》支持新人才購(gòu)房需求。在購(gòu)房?jī)?yōu)惠方面，在市城區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住房的新人才，以“智創(chuàng)谷”人才公寓控價(jià)上浮3%為基準(zhǔn)線核定補(bǔ)貼金額，對(duì)博士、碩士、本科生最高分別給予購(gòu)房補(bǔ)貼15萬(wàn)元、12萬(wàn)元、10萬(wàn)元。在租房?jī)?yōu)惠方面，在市城區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)、無(wú)住房的大中專(zhuān)及以上畢業(yè)生，或取得初級(jí)以上技術(shù)職稱（職業(yè)資格）的人員，未享受相關(guān)部門(mén)給予生活補(bǔ)貼或租賃補(bǔ)貼的，在市城區(qū)申請(qǐng)租賃公租房時(shí)，不排隊(duì)、不輪候，優(yōu)先分配，并免收3個(gè)月租金。

同時(shí)，為充分發(fā)揮住房公積金支持保障作用，市公積金中心推出了多項(xiàng)政策。一是降低購(gòu)房首付比例。繳存職工使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一套、二套自住房的，均執(zhí)行20%最低首付比例。購(gòu)房網(wǎng)簽合同備案后即可提取夫妻雙方公積金賬戶余額。二是提高申請(qǐng)貸款額度。公積金貸款最高額度提高至80萬(wàn)元。三是優(yōu)化房屋套數(shù)認(rèn)定。房屋套數(shù)以繳存職工家庭住房公積金貸款次數(shù)認(rèn)定，首次申請(qǐng)公積金貸款，5年以下（含5年）和5年以上利率分別為2.6%和3.1%；第二次申請(qǐng)公積金貸款，利率分別為3.025%和3.575%。四是優(yōu)惠廣大繳存職工。要求任何開(kāi)發(fā)企業(yè)不得拒絕購(gòu)房人使用公積金貸款；現(xiàn)役軍人、退役軍人和按照計(jì)劃生育政策生育2孩、3孩的單繳存職工家庭，與雙繳存職工家庭同樣對(duì)待，最高可申請(qǐng)貸款80萬(wàn)元。五是服務(wù)發(fā)展大局。順應(yīng)山西中部城市群高質(zhì)量發(fā)展要求，開(kāi)辟靈活就業(yè)人員繳存使用公積金渠道，設(shè)立住房公積金綜合業(yè)務(wù)服務(wù)大廳，持續(xù)提高公積金普惠率。六是聚焦二手房交易。開(kāi)啟個(gè)人二手房公積金貸款“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，最大限度助力繳存職工實(shí)現(xiàn)“圓夢(mèng)安居”。

記者 李曉雯